全运村坐落于天津市河西区，东起林海路、西至梅林路、南到南兴路、北达渌水道，由运动员村、媒体村和技术官员村三村构成，建筑面积为71万平方米，包含81幢公寓楼。全运村是专门为参加第十三届全运会各项赛事的约1.8万名。
西安全运村二期甘棠苑容积率是2.2。根据查询相关公开信息显示，全运村项目占地面积约1032亩，地上总建筑面积约151万方，平均容积率仅为2.2，是一处跃升生命质量的低密生态品质住区。
6 项目西侧仁恒世纪公园于18年开盘，单价预计突破5万，未来会提升全运村周边的居住圈层 项目劣势：1 项目目前仅剩大面积洋房在售，整体购房成本较高 2 项目周边有津南的还迁房和部分二手房，对于居住品质存在一定影响 。
天津全运村的房子质量很好。天津全运村本项目为绿城和融创合力打造的高端住宅项目，小区是精装修交房，装修材料都是一线品牌。天津全运村位于天津中心南部河西核心，建筑面积约70万平米。
业态丰富，周边即将入市项目价格都在3万以下，而天津全运村流苏园的房价在每平方米5万以上的价格，未来升值空间大所以价格也是最贵的。天津全运村项目位于洞庭路与外环线交口，渌水道以南，紧邻地铁6号线梅林路站，地铁上盖。
天津全运村邻近地铁6号线梅林路站，出行便捷。项目住宅部分仅剩少量18286平米户型，售完即清盘，是现房项目。
房屋价值不单单是按每平方米建筑面积，价格差的关键是容积率的大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米的价格要高出一倍左右。容积率一般是商品房小区开发的时候才会用到的，农村的住宅为多年形成的，政府。