天津全运村这么贵是因为地段好，全运村所在得新梅江板块。目前在天津楼市炙手可热，该板块新房价格高企，成交量也相当好。而全运村作为新梅江较有品质的小区，又有九年一贯制学校加持，房子的价格一直居高不下。并且从去年下。
地理位置好。天津全运村小区位于河西东海街，建于2017年，该小区地理位置比较优越，配套较为丰富，是新梅江的优质社区，九年制学校加持。
天津全运村高层主推177平米户型，均价34000-38000元/平米；洋房4-6层，11层到顶，1梯2户，面积1416189平米，均价40000-45000元/平米，首层送小院，顶层送阁楼，首层、顶层是毛坯房，其余楼层均为*修房，装修标准2。
周边2KM医疗资源有4个，其中红领世郡医院距离小区1390米，河西区东海街社区卫生服务中心距离小区1851米，欣荣祥医院距离小区1944米，爱瞳视佳专业视力矫正距离小区1974米，为医疗需求提供保障。全运村锦葵园周边商业配套有：（。
高端档次。天津全运村房子3万元一平方米，是小区热搜中第一名，属于典型的高端档次，房子的平均价格都在1000万以上，除了富豪和明星这种高收入人群，其普通民众无力承担。
全运村是专门为参加第十三届全运会各项赛事的约1.8万名运动员、技术官员和新闻工作者提供综合性生活服务的崭新社区。开村仪式之后，全运村将正式开门待客，迎接来自全国各地的运动健儿们。据天津市河西区副区长同时也是全运村。
天津全运村小学2018年招生人数是八十人，全运村小学：2018年5月正式招生成立，是新华中学办学集团的成员校，一所全日制小学六年制公立学校，九年一贯制学校，可以选择直升第二新华中学。又名上海道小学全运村学校，同时作为上海。
全程约21.2公里 从天津南站步行约260米,到达南站 乘坐地铁3号线,经过10站, 到达吴家窑站 步行约220米,到达德才里站 乘坐662路,经过12站, 到达名都新园站 步行约380米,到达融创绿城全运村展示。
河西区淇水道锦葵园。全运村位于天津市河西区，由天津绿城全运村建设开发有限公司开发，全运村附近有一个物流公司为京东物流公司，地址在河西区淇水道锦葵园。
起步区占地面积5.76平方公里，总规划建筑面积规模为700万平方米。全运村坐落在该区域中，在维持河西区、津南区、西青区行政区划不变的前提下，按照“起步区建成后的城市管理和社区管理统一调整由河西区政府负责”的原则，全运。